LOCATION PROFESSIONNELLE OU COMMERCIALE BORDEAUX CENTRE

À Louer – Local Professionnel ou Commercial de 54,79 m² à Bordeaux, Centre-Ville près de la Rue des Remparts – DOLCE IMMO

L'agence DOLCE IMMO vous propose à la location ce local professionnel ou commercial de 54,79 m², idéalement situé en centre-ville de Bordeaux, à proximité de la Rue des Remparts. Ce local, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en copropriété, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue.

Le local est composé de 3 pièces lumineuses, offrant un espace polyvalent pour divers types d’activités commerciales ou professionnelles. Il dispose également d’une petite salle d'eau, idéale pour plus de confort. Ce bien est particulièrement adapté pour une boutique, un bureau ou tout autre projet nécessitant une surface commerciale en plein cœur de Bordeaux.

Le loyer mensuel est de 1300 €, avec des taxes foncières d’environ 931 € à payer annuellement, ou la possibilité de les échelonner sur 12 mois selon négociation. Il n'y a pas de charges de copropriété, car l'entrée est individuelle. Le chauffage est au gaz, et les compteurs pour l’électricité, le gaz et l’eau sont individuels, à la charge du locataire.

Le dépôt de garantie est de 3900 € (soit 3 mois de loyer), et les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 2340 € HT (+TVA), 600 € HT pour la négociation, ainsi que 3 €/m² pour l’état des lieux.

Il n’y a pas de droit au bail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DOLCE IMMO au 0625152725.