SPECIAL INVESTISSEUR: Appartement T2 en résidence récente services séniors

SPECIAL INVESTISSEUR

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 2 situé en plein cœur du Bouscat, proche de toutes les commodités (restaurants, espaces verts publics, pôle médical, commerces, TRAM D (moins de 10 minutes pour aller à Bordeaux Centre), bus), de 43, 80 m2 habitables, situé dans une résidence Services Séniors RÉCENTE (1er mars 2021) avec tout le confort optimal et offrant de belles prestations= restauration sur place, espace multimédia, animations, livraison médicaments, services à la carte proposés.

Idéal pour les investisseurs, comprenant une entrée, un séjour cuisine ouvrant sur une loggia, une salle d'eau avec un WC, une chambre avec un placard.

Ce bel appartement est vendu avec un parking couvert privatif .

Loyer: 686,65 euros

TF: 689 euros

charges de copropriété: 108 euros / mois

L'investissement dans une résidence services seniors propose de multiples avantages :

• des loyers perçus même en cas de vacance locative

• une gestion simplifiée et déléguée à l'exploitant = Pas de temps à consacrer

• des avantages fiscaux avec les statuts LMNP/LMP = Loyers perçus nets de fiscalité