Appartement T4 à Mérignac avec cave

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente cet appartement de 77 m² idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Bourran à Mérignac (33700). Ce bien rare est situé dans une résidence calme des années 1970 et vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée.

Caractéristiques :

• Surface : 71,43 m²
• Type de bien : Appartement 4 pièces
• Emplacement : Mérignac, quartier Parc Bourran (33700)
• Étage : Dans une résidence calme et bien entretenue
• Pièces :
  • Entrée spacieuse avec rangements
  • Cuisine séparée avec loggia
  • Salon/séjour double lumineux avec vue dégagée (possibilité 3ème chambre)
  • 2 chambres 
  • Salle de bains
  • WC indépendant
• Annexes : Cave privative

Travaux à prévoir :

L'appartement demande quelques travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, mais il offre de nombreux atouts avec ses beaux volumes et son potentiel.

Localisation et Commodités :

• Proximité immédiate du Parc Bourran, un cadre agréable pour vos moments de détente et de loisirs.
• Accès facile aux transports en commun : lignes de bus à proximité.
• À quelques minutes des écoles, commerces et services pour un quotidien facilité.

Un bien rare et recherché avec cave !

Cet appartement dispose d’une cave pour un stockage supplémentaire. De plus, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou pour une famille!

Avec son fort potentiel, cet appartement est une occasion à saisir pour les investisseurs ou pour toute personne cherchant un cadre de vie tranquille à proximité de toutes les commodités. Contactez votre agence immobilière DOLCE IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

Charges de copropriété: 173 euros/mois

173 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Possibilité d'acheter un garage en SUS : 20000 euros FAI

Honoraires charge vendeur

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vente/achat/location