Maison de plain-pied vendue à Eysines intra-rocade – 152 m² – 4 chambres – Jardin sud sans vis-à-vis – Limite Le Bouscat / Caudéran

Vente maison Eysines intra-rocade – Maison familiale 152 m² avec accès indépendant – Secteur calme proche Le Bouscat

Un bien vendu sur un secteur très recherché de la métropole bordelaise

DOLCE IMMO a récemment accompagné la vente de cette maison individuelle située à Eysines, en secteur intra-rocade, à proximité immédiate du Bouscat et de Bordeaux Caudéran.

Ce bien bénéficiait d’un emplacement particulièrement apprécié, combinant un environnement résidentiel extrêmement calme et un accès rapide aux transports, commerces et commodités.

Une maison fonctionnelle de plain-pied adaptée aux attentes actuelles

Cette maison de plain-pied, construite en 2007, développait une surface habitable d’environ 152 m².

Très bien entretenue, elle répondait parfaitement aux critères recherchés aujourd’hui : praticité, confort de vie et absence de travaux.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, constituait un espace central convivial et agréable à vivre au quotidien.

Une configuration intérieure recherchée sur le marché

Le bien proposait une organisation équilibrée avec :

• trois chambres principales
• une suite parentale avec dressing et salle de bains
• deux chambres avec salles d’eau privatives
• un bureau indépendant
• un espace supplémentaire issu de l’aménagement du garage

Cette configuration permettait une grande flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un besoin de télétravail.

Un véritable atout : une pièce indépendante avec accès direct

Un des éléments différenciants de cette maison résidait dans la présence d’une pièce de 14,52 m² avec accès direct par l’extérieur.

Cet espace offrait plusieurs possibilités :

• activité professionnelle indépendante
• bureau séparé
• chambre complémentaire
• espace pouvant être valorisé en location

Ce type de configuration est particulièrement recherché dans le contexte actuel.

Un cadre de vie privilégié : calme, exposition et extérieur

Le bien disposait d’un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.

L’ensemble s’inscrivait dans un environnement calme, constituant un véritable critère décisif pour les acquéreurs.

Les critères clés ayant permis la vente

• Secteur intra-rocade
• Environnement extrêmement calme
• Maison de plain-pied
• Surface habitable optimisée
• Présence d’un accès indépendant
• Exposition plein sud
• Proximité Le Bouscat et Bordeaux Caudéran
• Accessibilité tramway ligne D

L’accompagnement DOLCE IMMO

Grâce à sa connaissance fine du marché local, DOLCE IMMO a su positionner ce bien de manière stratégique afin de répondre aux attentes des acquéreurs et d’optimiser sa visibilité.

DOLCE IMMO intervient régulièrement sur les secteurs d’Eysines, Le Bouscat et Bordeaux Caudéran pour accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers.

Vous avez un bien similaire ?

Une maison de plain-pied, un bien avec potentiel professionnel ou un emplacement intra-rocade constitue aujourd’hui un véritable levier de valeur.

DOLCE IMMO vous accompagne dans la mise en vente de votre bien avec une stratégie adaptée au marché local.