Appartement traversant de standing au Bouscat – Spacieux, Lumineux et Idéalement Situé, proche TRAM

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente cet appartement de type 5, situé dans la commune prisée du Bouscat.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du TRAM D, des écoles et collèges renommés, ainsi que des commerces et restaurants.

Le Bouscat séduit par son ambiance résidentielle, son dynamisme et sa qualité de vie, tout en étant aux portes de Bordeaux.

Caractéristiques principales :

- Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité avec une double exposition (Ouest côté séjour, Est côté cuisine).
- Superficie généreuse avec des espaces optimisés et de nombreux rangements.
- Deux terrasses (31 m²) sans vis-à-vis, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et parkings.
- Ravalement récent, aucun travaux à prévoir.

- Possibilité d'acheter un box à 27750 euros FAI en SUS 

Disposition intérieure :

- Entrée/dégagement avec grand placard
- Salon / salle à manger ouvrant sur une belle terrasse SANS VIS-A-VIS
- Une chambre avec placard et accès terrasse n°2
- Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse n°2 SANS VIS-A-VIS
- WC indépendant
- Salle de bains
- Deux chambres supplémentaires avec placards
- Une salle d’eau

Cave privative

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente ce bel appartement de type 5 , un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé !

Honoraires charge vendeur

Charges de copropriété: 563,38 euros/trimestre

44 lots principaux et 95 lots secondaires

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence immobilière DOLCE IMMO vous accompagne dans tous vos projets d'ACHAT/LOCATION/VENTE