DOLCE IMMO vous propose en exclusivité un local commercial rénové, parfaitement adapté à un investissement Airbnb à Bordeaux ou à une location courte durée. Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et du jardin de la Béchade, ce bien attire une clientèle variée : touristes, patients et familles en séjour médical, voyageurs d’affaires et étudiants. L'agence immobilière DOLCE IMMO accompagne les investisseurs sur l’ensemble du dossier, de l’étude de rentabilité à la mise en gestion.
Descriptif détaillé:
Rez-de-chaussée – 18,74 m²
- Entrée accueillante
- Coin cuisine entièrement équipé
- Séjour lumineux, espace modulable
Mezzanine – 16,51 m²
- Chambre spacieuse
- Salle d’eau moderne
- WC séparés
Souplex aménagé – 21,75 m²
- Chambre supplémentaire avec placard
- Salle de bains
- WC séparés et dégagement
Pourquoi cet investissement est idéal pour Airbnb?
Ce local rénové se présente comme un bien clé en main offrant une mise en location immédiate. Son emplacement premium dans Bordeaux maximise le taux d’occupation et la rentabilité à la nuitée. Grâce à l’agencement optimisé (plusieurs chambres et espaces bains), il permet d’accueillir des profils variés et d’obtenir d’excellents avis hôtes, facteur essentiel pour le positionnement sur Airbnb ou les plateformes de location saisonnière. L'agence DOLCE IMMO propose un accompagnement complet : optimisation des annonces, home staging, photographie professionnelle et mise en relation avec des gestionnaires de location courte durée.
Détails copropriété & charges
Le bien se situe dans une copropriété de 140 lots. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 227 € / trimestre (chauffage et eau froide inclus).
Honoraires charge vendeur
