Maison familiale d’exception à vendre Bordeaux Caudéran – 219 m² avec dépendance et beaux volumes

Maison d’exception à Bordeaux Caudéran – À deux pas du Parc Bordelais

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, cette maison familiale développe environ 219 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant standing, confort et volumes généreux.

Dès les premiers instants, une évidence s’impose : ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement recherché.

Vivre à deux pas du Parc Bordelais, c’est profiter au quotidien d’un véritable poumon vert au cœur de Bordeaux. Promenades, activités en famille, moments de détente…
Un emplacement privilégié, très convoité.

Le quartier de Bordeaux Caudéran est reconnu pour son élégance, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et sa facilité d’accès au centre de Bordeaux.

Une maison familiale aux volumes remarquables

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec dégagement
• Une chambre (idéal invités, adolescent ou espace indépendant)
• Des WC séparés
• Une cuisine indépendante
• Une buanderie
• Une magnifique pièce de vie séjour / salon de plus de 60 m²
• Une cave
• un garage
• une place de parking

Le séjour s’ouvre sur le jardin exposé ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées et recevoir en toute convivialité.

À l’étage :

• Un dégagement
• trois chambres
• Une salle de bains indépendante
• Des WC
• Une suite parentale avec salle de bains et dressing

Les annexes :

• Une dépendance, pouvant évoluer selon vos besoins (espace bien-être, bureau indépendant, chambre d’amis…)

Un extérieur à fort potentiel

Le jardin offre un potentiel particulièrement recherché : le terrain est piscinable.

Imaginez…
Une terrasse élégante, un jardin paysager et une piscine parfaitement intégrée, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié.
???? Un véritable prolongement de la maison.

Ce qui fait la différence

• Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Parc Bordelais
• Environ 219 m² habitables
• 5 chambres au total dont une en rez-de-chaussée
• Pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur jardin exposé ouest
• Dépendance avec salle de sport
• Jardin piscinable
• Maison idéale pour une famille exigeante

Une maison rare sur le secteur

Un bien qui réunit emplacement, volumes et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Un bien qui ne se compare pas…
Un bien qui se ressent dès la première visite.