superbe terrain constructible de 575 m2 à PESSAC

PESSAC – Secteur Haut-Livrac
L’agence immobilière DOLCE IMMO vous propose à la vente ce beau terrain constructible d’une surface de 575 m², situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pessac, dans le quartier prisé de Haut-Livrac. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des écoles (élémentaire et collège), des commerces de proximité, et à 10 minutes à pied du tram B, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux et aux grands axes.

Ce terrain plat et bien exposé, non viabilisé, est raccordable au tout-à-l’égout. La Participation pour le Financement de l’Assainissement Collectif (PFAC) est à prévoir en supplément, à la charge de l’acquéreur. Ce terrain est soumis au règlement du PLU zone UM20, qui permet une emprise au sol de 143,75 m² avec la possibilité de construire en R+1, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.

La taxe d’aménagement sera due après l’obtention du permis de construire (environ un an après), également à la charge de l’acquéreur. Bonne nouvelle : cette vente est soumise à la TVA, ce qui implique des frais de notaire réduits.

Contactez Julie Taurelle – DOLCE IMMO pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier sur Pessac.