Appartement T2 avec terrasse privative et cave dans un immeuble en pierre

L’agence immobilière DOLCE IMMO vous présente un bien rare sur le marché immobilier bordelais : un appartement T2 avec terrasse privative situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de 4 appartements (petite copropriété) . Un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un quartier vivant et historique de Bordeaux

Ce secteur est l'un des plus authentiques et dynamiques de Bordeaux. À seulement 250 mètres du tram C et D, vous bénéficiez d’un accès direct aux différents quartiers de la ville : Gare Saint-Jean, Quinconces, Chartrons ou encore Bordeaux Lac. L’appartement se trouve également à proximité immédiate de l’église Sainte-Croix (250 m) et du quai Richelieu (150 m), parfaits pour les promenades, le sport ou les sorties culturelles.

Le secteur est animé par de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et services, offrant un confort de vie idéal. Les étudiants et jeunes actifs apprécieront aussi la proximité avec les facultés, lycées et écoles situés dans le centre historique et accessibles rapidement à vélo ou en transports en commun.

Description de l’appartement T2:

Cet appartement T2 se compose de :

• un séjour lumineux avec coin cuisine,

• une chambre,

• une salle de bains,

• un WC séparé,

• une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Son atout majeur : la jouissance exclusive d’une courette privative, un véritable espace extérieur rare dans ce quartier central de Bordeaux. Ce lieu intimiste vous permettra de profiter de moments de détente, d’aménager un coin repas ou encore d’y créer un petit jardin en ville.

Un investissement idéal

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable ou d’un investissement locatif rentable dans le centre de Bordeaux, ce bien coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son charme et sa terrasse privative en font une opportunité unique sur le marché.

L’accompagnement DOLCE IMMO:

L’agence immobilière DOLCE IMMO, spécialiste de la transaction et de la location à Bordeaux, vous propose un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature. Notre expertise locale nous permet de sélectionner pour vous des biens rares et de qualité, correspondant à vos projets de vie.

Honoraires charge vendeur.